Segundo denuncia de vários moradores que entraram em contato com o site Tia Cândia, a empresa JHSF, com sede em São Paulo, responsável pelo lançamento do Shopping Bela Vista e Condomínio Horto Bela Vista, no Cabula, em Salvador, fez a promessa de um bairro modelo e entregou somente 9 prédios.
São vários os problemas apresentados pelos moradores. O primeiro é que só existe uma saída de carro e pasmem, é a mesma para entrada dos veículos. Os moradores têm que ficar com seus veículos parados esperando quem for chegar, para depois ter que sair.
“Imaginem se ocorrer um acidente e os veículos terem que sair ao mesmo tempo (SIC).” Desabafou uma moradora.
Somente em um dos condomínios são quase 400 unidades – 2 veículos por apartamento, são quase 800 carros tendo que entrar e/ou sair ao mesmo tempo. A JHSF já foi informada desta situação e até o momento uma nova saída não foi feita. A responsabilidade criminal, caso ocorra um acidente, será toda da empresa.
De acordo com a denúncia, outro fato hoje inimaginável é que os condomínios não têm academia. A empresa alega que a academia iria ser construída após a construção de todo empreendimento. Uma pequena observação, não existe data e nem perspectivas para construção de qualquer novo prédio. Portanto os moradores devem esperar até seus netos ou bisnetos nascerem para, provavelmente, terem este beneficio.
Um laudo técnico, para averiguar as irregularidades, foi pago pelos moradores, porém os mesmos não receberam uma cópia.
Outra questão que revolta os moradores é que a preposta da JHSF foi colocada como síndica de todos os prédios. Um fato curioso é que a mesma reside em São Paulo, e mesmo a pedido não foi transferida.
Após 5 anos a empresa sabe que não será mais responsável pelo futuros danos que possam ocorrer no condomínio, porém com a administração sendo da própria empresa, este prazo irá vencer sem que os moradores possam fazer absolutamente nada.
Outro fato apurado é que, apurado é que sendo a sindica preposta da própria empresa como ela irá agir em prol dos condôminos?
Fatos curiosos aconteceram nos processos 0516076-05.2015.8.05.0001 e na Ação Ordinária 0523443-80.2015.8.05.0001. Após CITAÇÃO do SUBCONDOMINIO RESERVA DAS FLORES, a JHSF SALVADOR EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES pediu DESISTÊNCIA, bem como também pediu DESISTÊNCIA na Ação Principal. A “Síndica” foi Citada e não defendeu o SUBCONDOMINIO RESERVA DAS FLORES e NEM DAS ÁRVORES. Esta DESÍDIA é mais uma Prova cabal do ARDIL.
Mesmo com a decisão judicial de que o condomínio não tem Convenção legal, somente uma posta pela empresa, portanto todos os atos feitos baseados nesta convenção se tornam nula, a permanência da síndica da JHSF no condomínio ainda permanece e não é realizada assembleia para convenção e eleição do síndico. Contudo deixando os vereadores intrigados.
Segundo processo nº. 0516076-05.2015.8.05.0001, a juíza da 5ª Vara Civel do TJ, afirma que a Convenção apresentada pela JHSF está somente assinada pela própria empresa, ao contrario do que o Código Substantivo em seu art 1333 exige que a convenção seja subscrita pelos titulares de pelo menos dois terços das frações ideais, valendo dizer que em caso de imóvel em construção deveriam estar presentes os promitentes compradores, na forma da lei 4.491 em seu art 9º . Se a convenção não foi assinada pelo número de proprietários ou promitentes compradores, fixado no nosso Código Civil, não tem validade jurídica.
Contudo, a empresa para amenizar os problemas dos moradores, está fechando a rua pública, a SUCOM não foi localizada para informar sobre como foram feitos os acertos para este fechamento. Mesmo este beneficio para os moradores, os mesmos não foram chamados para discutir os projeto. As pessoas, que queiram ter acesso à Av Silveira Martins ou Pernambués para ir à padaria, clínicas, colégios… Terão que se deslocar até próximo ao Shopping g Belo Vista, a pé, para somente ai terem acesso a rua.
Segundo um morador do Reserva das Plantas, no site RECLAME AQUI, o muro criado no meio da rua foi denominado MURO DE BERLIM. “Pedimos que nos tornassem pertencentes ao Bairro, pois compramos um sonho e recebemos um pesadelo.. Precisamos alinhar isso, para que o nosso bairro ( planejado) não dê a sensação de exclusão.”
São vários os moradores que alegam que compraram gato por lebre. Vários processos tramitam na justiça contra a JHSF. No site www.reclameaqui.com.br a empresa aparece como “NÃO RECOMENDADO”.
Discussion about this post